COUP DE COEUR. À la LISIÈRE DE PARIS et à 5 MIN À PIED du Métro LIGNE 14 (Hôpital-Bicêtre).
Avenue Jean Jaures à GENTILLY.
Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cet AGRÉABLE 5 pièces BAIGNÉ de LUMIÈRE de 98 M² avec TERRASSE et un BOX DOUBLE PLACE, niché au 6eme et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, dans une belle RÉSIDENCE FAMILIALE agréable à vivre et bien entretenue VERDOYANTE des années 1982 avec GARDIEN et JARDIN.
Il comprend une ENTRÉE desservant un SPACIEUX SÉJOUR LUMINEUX exposé SUD donnant sur une TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE, une cuisine séparée équipée (possibilité US), 4 CHAMBRES AU CALME dont une avec DRESSING, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC SÉPARÉ.
Double vitrage, parquet, nombreux rangements dont un débarras, TRIPLE EXPOSITION.
Une CAVE ainsi qu’un BOX DE 27 M² (EN SUS DU PRIX proposé a 25 000 euros)
ÉLECTRIFIÉ pour voiture électrique si besoin, pouvant accueillir 2/3 voiture (2 gros véhicule + 1 petite).
CHARGE mensuelles de 417 euros incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, ainsi que l'entretien des espaces verts et parking.
Vous bénéficierez également d'un accès au local à vélo.
BELLE VIE DE QUARTIER, au CALME et à proximité des COMMERCES, MARCHÉ et TOUS TYPES D'ÉCOLES, à seulement quelques minutes du CŒUR DE LA CAPITALE…
Rare dans le secteur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
