COUP DE CŒUR. À seulement 5 minutes à pied du tramway T1 Cimetière de Saint-Denis, à 800 mètres du métro ligne 13 Basilique de Saint-Denis, et au pied du Parc de la Légion d’honneur, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce MAGNIFIQUE studio de 27,75 m² Carrez.
LUMINEUX tout au long de la journée grâce à son exposition TRAVERSANTE nord-sud, ce bien a été entièrement RÉNOVÉ en 2026. Il se compose d’une pièce de vie avec CUISINE ÉQUIPÉE, ainsi que d’une salle de bain MODERNE.
Avec un loyer estimé à 775 € hors charges en location meublée, ce studio représente une BELLE OPPORTUNITÉ d’investissement locatif, avec un rendement estimé à 7,15 %.
À noter : à 15 minutes du T8 permettant de rejoindre l’Université de la Sorbonne en 30 minutes, et à 13 minutes de l’Université Paris 8
Un second studio aux prestations identiques est disponible simultanément dans le même immeuble.
Une CAVE complète ce bien.
Charges : 115 € par mois.
Taxe foncière : 474 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
