Située rue Maurice Thorez, EMPLACEMENT ECXEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE-VILLE de Nanterre, à seulement 5 MN À PIED DE LA GARE DU RER A Nanterre-Ville desservant Paris en 10mn, le cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison en pleine propriété datant de 1850, ayant conservé tout le CHARME DE L'ANCIEN GRÂCE NOTAMMENT À SES GRANDES POUTRES APPARENTES D'ORIGINE et SES GRANDS VOLUMES.
Bien que proche du RER et de l’animation du centre-ville, cette maison LUMINEUSE et TRAVERSANTE OUEST-EST bénéficie d’un environnement exceptionnellement CALME ET SÉCURISÉ, grâce à son emplacement privilégié en fond de cour, où le portail d'entrée donne sur un BEL ESPACE EXTÉRIEUR permettant de STATIONNER AISÉMENT UN VÉHICULE.
Voici sa composition :
Au rez-de-chaussée, une surface totale de 73 m2 comprenant un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chaufferie dotée d’une chaudière à condensation dernière génération.
Au premier étage, environ 45 m2 de surface pour accueillir 3 CHAMBRES avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau, une SOMPTUEUSE et SPACIEUSE SUITE PARENTALE offrant une HAUTEUR SOUS PLAFOND EXCEPTIONNELLE de style cathédrale. Elle bénéficie d’une mezzanine accueillant une cuisine, une salle de bains et un WC, offrant un espace indépendant et unique.
Enfin, le bien bénéficie d’une EXCELLENTE ISOLATION par l'intérieur ainsi que de la toiture, garantissant un confort thermique optimal et une ÉCONOMIE SIGNIFICATIVE SUR LA CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE.
De nombreux commerces, commodités ainsi que le marché se trouvent à proximité immédiate.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
