EXCLUSIVITÉ - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette belle MAISON familiale et lumineuse, construite en 2012, de 195 m² habitables sur 2 niveaux (exposée PLEIN SUD). Nichée dans un écrin de verdure de 1080 m², dans une rue PAVILLONNAIRE et RESIDENTIELLE elle vous garantit un CADRE IDYLLIQUE, INTIMISTE et PRÉSERVÉ.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une VASTE entrée avec de nombreux placards de rangements sous l’escalier, desservant un double séjour - salle à manger (5,45m de hauteur sous plafond) spacieux et baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées et avec CHEMINÉE d’angle. Ce séjour offre un accès à une terrasse ainsi qu’à la PISCINE chauffée. Une GRANDE suite parentale d’environs 25 m² avec DRESSING attenant et salle de bains.
Vous disposerez également d’une BELLE cuisine séparée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que d’un cellier / buanderie et un accès au GARAGE (présence d’une prise de recharge pour voiture électrique). Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
Au 1er étage, une distribution en étoile desservant 4 belles chambres dont une avec balcon, deux chambres sont actuellement aménagées en bureau dont une ayant une ouverture sur le salon grâce à une verrière, un espace bibliothèque/bureau ouvert, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et sèche serviette, une seconde salle d’eau en attente, un WC séparé et une vaste pièce de stockage (possibilité d’aménager une 6ème chambre, emplacement pour un vélux prévu).
La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour la piscine, de volets électriques, de double vitrage, d’un système de caméra et d’alarme. Le système de chauffage est un plancher chauffant au sol pour le rez-de-chaussée, et des radiateurs pour l’étage. L’assainissement ainsi que le certificat de conformité de la maison sont validés.
Un emplacement couvert pour y garer une voiture se trouve à l’entrée de la maison. Vous disposez d’une belle allée pour garer plusieurs voitures lorsque vous recevez.
Taxes foncières : 4 047€ / an.
Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
