À DEUX MINUTES à pied du métro MARAÎCHERS (Ligne 9), dans un secteur recherché de l’Est parisien apprécié pour son dynamisme, sa vie de quartier et sa proximité immédiate avec les commerces et les transports, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce STUDIO CALME et LUMINEUX d’une surface de 23,15 m² au sein d’une copropriété bien entretenue construite dans les ANNÉES 70.
Situé au 1er ÉTAGE de l’immeuble, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et particulièrement paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un rangement intégré permettant une optimisation efficace du volume. Une SALLE D’EAU avec WC complète l’espace de manière pratique et rationnelle.
La PIÈCE DE VIE constitue le cœur de l’appartement. Agréable et bien agencée, elle accueille une CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE favorisant la convivialité et la circulation des espaces. Grâce à ses ouvertures généreuses, cette pièce profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’absence de vis-à-vis direct constitue un véritable atout et renforce la sensation d’espace et de tranquillité.
L’appartement donne sur la CEINTURE VERTE, dans une PETITE RUE PEU PASSANTE, offrant ainsi un cadre de vie rare pour le secteur. Ce positionnement permet de bénéficier d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Le quartier dispose d’une offre particulièrement riche en commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, marchés et services. Les transports sont nombreux et permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale. Vous profiterez également de plusieurs espaces verts et équipements culturels accessibles à pied.
Vendu LOUÉ avec un bail de TROIS ANS en cours, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur où la demande locative demeure soutenue. Sa localisation, son agencement optimisé, son calme et sa luminosité constituent autant d’atouts recherchés par les locataires.
Cet appartement conviendra parfaitement à un INVESTISSEUR souhaitant acquérir un bien facile à louer et bénéficiant d’un emplacement stratégique à Paris. Une opportunité rare pour constituer ou compléter un patrimoine immobilier de qualité.
À VISITER RAPIDEMENT.
