Charmant T1 bis entièrement rénové – Rue Marcadet, Paris
Le Cabinet BR Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant T1 bis de 19,57 m², idéalement situé rue Marcadet, à seulement 2 minutes du métro.
Entièrement refait à neuf, ce logement en rez-de-chaussée séduit par sa distribution intelligente et sa luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau moderne, d'une cuisine séparée entièrement équipée, et d'un séjour/chambre offrant un espace de vie fonctionnel et parfaitement optimisé. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien.
Les prestations soignées, les matériaux de qualité et la rénovation complète font de ce bien un produit clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises ou à le mettre en location immédiatement.
Implanté dans un secteur particulièrement dynamique, ce logement bénéficie d'un environnement recherché : commerces de proximité, restaurants, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Cette localisation stratégique, au cœur d'un quartier vivant et prisé, garantit une forte demande locative et une excellente valorisation dans le temps.
Idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine, ce studio réunit tous les atouts d'un placement sûr et rentable : surface optimisée, emplacement de premier choix et charges maîtrisées.
Informations complémentaires :
Charges annuelles : 1 000 €
Taxe foncière : 350 €
Une belle opportunité à saisir rapidement sur un marché tendu. Ne manquez pas cette occasion et venez le découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 520 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
