À une minute à pied du métro LOURMEL, Ligne 8, dans l’un des secteurs les plus agréables du 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du parc André Citroën et de Beaugrenelle, Le cabinet BR IMMOBILIER vous présente ce bel appartement familial de 93,09 m², situé au 4e et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR d’une copropriété de bon standing, parfaitement entretenue, avec GARDIEN à demeure et sans procédure en cours.
TRAVERSANT et baigné de lumière grâce à son exposition SUD-OUEST, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa VUE DÉGAGÉE sur la verdure et son atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et fonctionnelle. La hauteur sous plafond de 2,50 m, les MOULURES avec éclairage LED intégré et la qualité générale des prestations renforcent instantanément la sensation de confort et de standing.
La pièce de vie s’articule autour d’un vaste DOUBLE SÉJOUR, idéal pour recevoir, profiter d’un espace familial généreux ou envisager aisément la création d’une 3E CHAMBRE ou d’un bureau selon les besoins. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, complète harmonieusement l’ensemble.
L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec DOUBLE VASQUE, un WC indépendant avec point d’eau, ainsi qu’un second WC avec espace buanderie. De nombreux rangements viennent parfaire le confort quotidien.
DPE C. Une cave de 7 m² en sous-sol complète ce bien. Une grande place de PARKING en sous-sol est proposée en sus.
La copropriété offre également un jardin privatif ainsi qu’un accès réservé aux copropriétaires au toit-terrasse, depuis lequel la vue sur la TOUR EIFFEL est exceptionnelle.
Un bien rare sur le secteur, réunissant DERNIER ÉTAGE, LUMINOSITÉ, VUE DÉGAGÉE, CONFORT et POTENTIEL D’ÉVOLUTION, dont les volumes, la lumière et l’environnement se découvrent pleinement lors d’une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
