COUP DE COEUR - Situé entre GARE DE LYON et BASTILLE, à quelques minutes à pied de la Seine. Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement LUMINEUX de 4 pièces de 94,80m2 CARREZ au 1er étage d'un bel immeuble HAUSSMANNIEN avec ASCENSEUR.
Cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ s’ouvre sur une entrée avec couloir desservant un élégant DOUBLE SÉJOUR (ou séjour/chambre) de 32,95 m², exposé EST et bénéficiant d’une VUE DÉGAGÉE. Vous y découvrirez de superbes moulures, une CHEMINÉE ainsi qu’un remarquable POÊLE PRUSSIEN d’origine.
À la suite se trouvent deux chambres SUR COUR, au CALME absolu, de 14,42 m² et 14,24 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine à aménager et un WC séparé.
À proximité des transports, commerces et écoles, l'appartement saura vous séduire par son magnifique charme de l'ancien: BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3M, d'un magnifique PARQUET EN POINT DE HONGRIE, de jolies MOULURES et cheminées d'origines.
Une CAVE de 7m2 complète le bien.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz (chaudière Frisquet récente).
Charges mensuelles: 155€/mois (eau froide, ascenseur, entretien parties communes)
Taxe foncière: 1490
DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
