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Réf : 2532

Local commercial - Coeur de Paris - Investissement

Paris (75003)

875 000 €

A propos de ce bien

Rentabilité brute exceptionnelle : 8% Ce charmant local commercial, exploité en location touristique saisonnière depuis 2015, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, plein de caractère, dans le quartier dynamique du 3ème arrondissement. Avec une superficie de 34m2 Loi Carrez et une hauteur sous plafond de 2,65 mètres, il offre un espace entièrement sur cour, garantissant une tranquillité absolue. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cet espace. Composé de 2 pièces, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, ce local est parfaitement agencé pour accueillir des voyageurs en quête d'une expérience authentique à Paris. En 2023, ce local a été loué 311 jours, démontrant ainsi sa grande attractivité auprès des touristes. Cette offre comprend une activité commerciale "clé en main", permettant une exploitation dès le premier jour de la vente. Le local est entièrement équipé et prêt à être loué, offrant ainsi une solution rapide et pratique pour les investisseurs. De plus, la taxe foncière annuelle s'élève à seulement 640€ et les charges mensuelles sont de 100€, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'une ville prisée par les touristes du monde entier. Des visites sont disponibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE en cours.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 75003

Surface habitable (m²) 34 m²

Surface loi Carrez (m²) 34 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Vue cour

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 230

Quote Part annuelle des charges 1 250 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 875 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 640 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Ce bien vous est proposé par

AHNOUDJ Samy

Téléphone 07 69 61 23 91

E-mail s.a@br-immo.fr

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