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Réf : 1515

MAISON BOURGEOISE - LAC D'ENGHIEN

Saint-Gratien (95210)
816 000 €

A propos de ce bien

À DEUX PAS DU LAC D'ENGHIEN, cette maison bourgeoise de style Napoléon III, datant de 1894, saura vous séduire par le cachet de l'ancien qu'elle en a gardé sur ses deux niveaux. Son authenticité avec parquet, moulures et cheminée est retrouvée dans le séjour et les chambres. Cette maison de 117m2 habitables, sur 330m2 de terrain se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine toute équipée avec espace repas, wc indépendant.

Au 1er étage : deux chambres spacieuses (15m2 et 16m2) et une salle d'eau.

Au 2ème étage : deux autres chambres (15m2 et 16m2) et un espace pouvant accueillir une salle d'eau ou rangement.

La maison est TRÈS LUMINEUSE de par son exposition et sa VUE DÉGAGÉE sur le jardin (pas de vis à vis). Jardin arboré très bien entretenu, terrasse, garage, sous-sol total et parvis permettant le stationnement de véhicules.

En excellent état, la maison a été rénovée récemment.

À 500m du lac d'Enghien, cette propriété à la localisation idéale est proche de toutes commodités (écoles, commerces...) et à 7min à pied du RER C - Saint Gratien.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 95210
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 330 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1894
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 816 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 796 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,51 %
Taxe foncière annuelle 1 745 €
DPE GES
DPE en cours
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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