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Réf : 3017J
Exclusif

Cabinet Médical / Traversant

Charenton-le-Pont (94220)
2 100 000 €

A propos de ce bien

À 8 minutes à pied du métro Charenton École, au sein d'un bel immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir dans la copropriété.

Cabinet médical d'environ 384 m² au sol et 325 m² en loi Carrez, situé au RDC et en sous-sol, à vendre. Actuellement loué avec deux baux solidaires en cours jusqu'en janvier 2026, il est composé d'une salle de radiologie et d'un scanner.

Possibilité de rediviser en 4 appartements.

Vendu avec le matériel d'exploitation et le personnel.

Rendement d'environ 4,5 %.

Loué 90 000 € par an.

Charges annuelles d'environ 3 000 €, incluant chauffage et eau collectifs.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 94220
Surface habitable (m²) 384 m²
Surface loi Carrez (m²) 325 m²
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Vue Traversant
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1960
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 3 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 2 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 250 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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