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Réf : 2645

PISCINE - LUMINEUSE - MAISON D'ARCHITECTE

Ormesson-sur-Marne (94490)

1 250 000 €

A propos de ce bien

GOLF D’ORMESSON - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette PRESTIGIEUSE DEMEURE de 257m² habitable. Nichée dans un écrin de verdure de 1227m2. Profitez d'un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL et d'un jardin arboré à l'arrière, offrant la possibilité d'aménager un potager. Des panneaux solaires ont également été installés. ??La maison se compose comme suit : ?Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un double living (exposé SUD) SPACIEUX et LUMINEUX avec une cheminée fonctionnelle (sans insert) avec accès à une terrasse offrant une vue sur la PISCINE chauffée, une cuisine semi ouverte équipée, une chambre avec sa salle d’eau attenante, une salle de cinéma et un WC séparé avec un conduit pour le linge sale. La PISCINE est chauffée, il y a également un pool house comprenant deux douches extérieures et WC séparé, parfait pour savourer l'instant dans un calme idyllique. ??Au 1er étage, vous y trouverez une suite parentale avec salle d’eau + baignoire, dressing et WC séparé et accès à une terrasse, deux chambres, deux salles d’eau, deux WC séparés. Une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre bébé. Au sous-sol total de la maison, vous y trouverez une pièce faisant office de salle de jeux avec un billard et un bar, une buanderie avec le conduit de linge sale, un adoucisseur d’eau, une cave à vins, le local technique pour la piscine, une petite salle de sport et un garage avec porte électrique. La propriété bénéficie de la DOMOTIQUE, toutes les commandes des volets électriques sont centralisés, mais peuvent être utilisées individuellement. Une pompe à chaleur a été installée. Taxes foncières: 5228€/an. Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 94490

Surface habitable (m²) 257 m²

surface terrain 1 227 m²

Surface loi Carrez (m²) 257 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1994

Terrain arboré OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 228 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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Pratique

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MENSION Clohé

Téléphone 06 88 17 47 92

E-mail c.m@br-immo.fr

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