RARE SUR LE SECTEUR! Située au bout d'une petite impasse, dans un environnement pavillonnaire et familial, à proximité des écoles, du centre-ville et du collège, nous proposons cette MAGNIFIQUE VILLA 10 pièces de 355m2 avec dépendance. Construite sur une parcelle de 750m2 en 1965 et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE entre 2008 et 2011, cette demeure familiale dispose de 6 chambres et vous séduira par ses VOLUMES, son CHARME, sa TRIPLE EXPOSITION et sa formidable TERRASSE de 50m2.
Elle se compose comme tel: Au RDC, une entrée indépendante, donnant sur un TRIPLE SÉJOUR LUMINEUX de 110m2 avec accès TERRASSE, POËLE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, un espace salon/salle à manger, une salle de jeux, un coin bureau et une cuisine américaine entièrement ÉQUIPÉE. Une belle SUITE PARENTALE avec DRESSING et DOUCHE À L'ITALIENNE complète ce niveau.
A L'ETAGE, deux accès possibles, le PREMIER, menant aux COMBLES AMÉNAGÉES de 56m2, idéal pour une chambre d'ami, salle de sport ou de jeux etc... Le SECOND accès nous mène à 3 NOUVELLES CHAMBRES, dont 2 suites de 21m2 avec SALLE D'EAU, rangements et belle HAUTEUR SOUS PLAFOND!
Pour finir, la maison est dotée d'une dépendance de 21m2, organisée comme un vrai petit appartement 2 pièces, offrant de multiples possibilités.
LES PLUS: DPE Exceptionnel C et A, aucun travaux à prévoir, pas de vis à vis, climatisation réversible, garage indépendant, dépendance, nombreuses places de parking, possibilité de créer une piscine extérieure ou intérieure.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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