BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette PRESTIGIEUSE DEMEURE (avec double exposition EST-OUEST) de 240m² habitable. Nichée dans un écrin de verdure de 375m2, elle offre un ACCÈS DIRECT À LA MARNE via une BERGE PRIVÉE, parfait pour les passionnés de sports nautiques. Profitez d'une VUE PANORAMIQUE sur la Marne et d'un jardin arboré.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un double living de 95m2 (exposé OUEST) spacieux et lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue époustouflante, une cuisine AMÉRICAINE ÉQUIPÉE et un WC séparé.
Au 1er étage, vous y trouverez un second séjour avec une BELLE CHEMINÉE (avec insert) fonctionnelle avec accès à une terrasse de 25m2 avec vue sur la Marne, deux BELLES chambres spacieuses, dont une avec accès à une terrasse de 60m2, une salle de bains communicante avec douche également et WC.
Au 2ème étage, vous trouverez un coin BUREAU, des RANGEMENTS ainsi qu'une belle chambre avec sa salle d'eau privative et WC.
À l'entrée de la propriété, une DÉPENDANCE de 32m2 avec entrée privative se composant d'un coin nuit, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC.
Taxes foncières: 2840€/an.
Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix idyllique !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 840 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
