QUARTIER POLANGIS - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON refaite à neuf en 2023 de 315 m² habitable (280 m² carrez) sur 3 niveaux (exposée EST-OUEST). Nichée dans un écrin de verdure de 350 m², dans une rue PAVILLONNAIRE et RESIDENTIELLE elle vous garantit un CADRE IDYLLIQUE, INTIMISTE et PRÉSERVÉ.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une VASTE entrée desservant un triple séjour - salle à manger avec cuisine OUVERTE et ÉQUIPÉE de plus de 100 m² (exposé PLEIN OUEST) spacieux et baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées avec CHEMINÉE électrique à effet de flammes. Ce séjour, qui se situe sous la VÉRANDA, offre un accès à une terrasse de 58 m², à aménager à votre convenance. Vous disposez également d’un CABANON afin de pouvoir ranger les outils de jardinage. Vous trouverez également un WC séparé à ce niveau.
Au 1er étage, vous trouverez une distribution en étoile avec une SUITE PARENTALE de 53 m² avec un GRAND double dressing, une salle d’eau attenante avec BAIGNOIRE, douche à l’italienne et WC, et avec accès à un BALCON, une BELLE chambre avec dressing et sa salle d’eau attenante et WC, une troisième chambre avec RANGEMENTS complète ce niveau.
Au 2ème étage, vous y trouverez deux BELLES chambres, chacun avec sa salle d’eau, une pièce bureau/chambre d’amis (actuellement aménagée en BUANDERIE) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de volets électriques, de double vitrage, d’un système de caméra et d’alarme. Le système de chauffage est un plancher chauffant réversible permettant de chauffer le sol l’hiver et de le rafraîchir en été.
Un emplacement pour y garer 2 voitures se trouve à l’entrée de la maison.
Taxes foncières : 4 200€ / an.
Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 520 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
