UNIQUE SUR LE SECTEUR, au coeur de la Forêt de Notre Dame, dans une résidence FAMILIALE et appréciée pour son CALME, nous proposons à la vente cette grande VILLA D'ARCHITECTE de 342m2 habitables, sur une parcelle de 1030m2 exposé Est/Ouest.
Construite sur-mesure, pleine de CHARME ET DE CACHET (marbre, parquet chevron, moulures, cheminée), elle se compose comme tel.
Au RDC: d'une entrée CATHÉDRALE avec belle hauteur sous plafond, d'un triple séjour TRAVERSANT ET LUMINEUX de + de 90m2 avec accès JARDIN et TERRASSE, d'une cuisine séparée et ÉQUIPÉE (possibilité d'ouverture et salle à manger), d'une première chambre avec accès terrasse et des Wc séparés, ainsi que des rangements.
Au 1ER, 5 chambres de + de 15m2, dont 3 SUITES PARENTALES, toutes équipées d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant + toilettes, une salle de bain commune supplémentaire, avec baignoire d'angle BALNÉO ET DOUBLE VASQUE, un coin bureau ou salle de jeu et une 3ème terrasse qui surplombe le jardin.
Au SOUS-SOL, nous retrouvons un coin dressing/buanderie, un GARAGE CARRELÉ de + de 70m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un espace cuisine d'été aménageable, ainsi que 2 caves et des Wc.
Cette Villa déjà parfaitement PENSÉE ET ENTRETENUE, dispose aussi de COMBLES semi-aménagées, offrant une énorme possibilité d'agencement supplémentaire de + de 100m2 ainsi que de nombreux rangements et stationnements. Rien à prévoir, isolation parfaite, DPE en C, chauffage au sol jardin en cours de réfection. Taxe foncière 4500€/an.
VÉRITABLE HAVRE DE PAIX, entourée de verdure, elle correspondra parfaitement à une famille désireuse de CONFORT ET TRANQUILLITÉ. Proche de toutes commodités, commerces, infrastructures sportives, et les écoles de la maternelle au collège sont accessibles à pied.
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