94440 - MAROLLES EN BRIE - Secteur La butte du Berger - Le Cabinet BR Immobilier vous propose une magnifique maison individuelle de 173 m² carrez (187 m² au sol) avec PISCINE sécurisée, entièrement RÉNOVÉE et édifiée sur un terrain clos de 597 m² avec grande TERRASSE et coin détente orienté plein SUD.
Vous serez séduits par les volumes et les prestations de cette maison de bonne facture construite en 1987 et idéalement située à proximité de la forêt, du centre ville, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards desservant un accès au DOUBLE GARAGE, un wc indépendant avec lave main, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec verrière donnant sur un séjour / salle à manger lumineux de plus de 43 m² avec son pôele à granulés et son accès direct au JARDIN exposé plein sud.
Au 1er étage, un vaste dégagement en mezzanine dessert 4 chambres de bonnes proportions dont une avec dressing attenant ainsi qu'une salle de bain avec wc et double vasque.
Le 2ème étage vous offre une suite parentale parfaitement optimisée avec de nombreux rangements, un grand dressing attenant et une salle de bain avec douche, baignoire, wc et double vasque.
Les prestations que vous propose cette maison sont tout simplement excellentes avec notamment un système de DOMOTIQUE poussé vous permettant de contrôler à distance les volets, l'alarme, la piscine.
Le chauffage avec climatisation réversible par pompe à chaleur vous permet d'optimiser au maximum votre consommation d'énergie.
Cette MAISON COUP DE COEUR dispose également de 3 places de parking en extérieur. À visiter sans tarder.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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