COUP DE CŒUR.
À la limite de Rosny-sous-Bois et de Neuilly-Plaisance, à moins de 10 minutes à pied des RER A et E, à proximité immédiate des commerces et des grands axes.
Le Cabinet Br-immobilier vous propose ce CHARMANT 3 pièces de 56 m² loi Carrez avec BALCON exposé SUD, situé au 4ème et DERNIER ÉTAGE d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Il comprend une entrée avec placards intégrés desservant un séjour / salle à manger LUMINEUX ouvrant sur un BALCON sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier.
Une CAVE et une PLACE DE PARKING extérieure complètent ce bien.
Plan optimal, aucun espace perdu, appartement TRAVERSANT, CALME et TRÈS LUMINEUX, bénéficiant d'une vue dégagée à 180° SANS VIS-À-VIS. Les murs mitoyens ont été doublés afin d'améliorer le confort acoustique et thermique. Fibre optique installée.
L'arrivée de la future gare du Grand Paris Express et du prolongement du Tramway T1 à Val de Fontenay renforcera encore davantage l'attractivité du secteur. Idéal pour une famille ou un premier achat.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Copropriété de 99 lots d'habitation. DPE : D.
Charges annuelles : 2264 euros. (189€/mois)
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
