COUP DE COEUR - À 10min à pieds du centre-ville et à 15min à pieds RER A « Champigny-Saint-Maur », Le Cabinet BR immobilier vous propose cette JOLIE maison familiale (exposée SUD-EST) de 133m2 habitable édifiée sur un terrain arboré de 360m2, dans un quartier PAVILLONNAIRE et PAISIBLE.
La maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, l ’entrée dessert un double-living de 53m2 avec cheminée à insert et cuisine AMÉRICAINE équipée, un bureau, une salle d’eau avec WC. Le tout donnant accès à une TERRASSE de 20m2 et un jardin ARBORÉ de 360m2.
À l’étage, le palier avec sa distribution EN ÉTOILE dessert 3 belles chambres SPACIEUSES et LUMINEUSES, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d’eau attenante, une salle de bains et un WC séparé.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une BELLE chambre LUMINEUSE avec de grandes baies vitrées et accès au jardin.
Le sous-sol de la maison comprend, un espace buanderie / chaufferie, un garage, une pièce faisant office de salle de sport actuellement,et un WC séparé. Un espace de stockage a été aménagé sous la terrasse permettant de ranger les outils de jardinage.
De nombreux RANGEMENTS permettent un gain de place. La maison dispose de volets électriques. Taxes foncières: 3100€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
