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Réf : 2612

TRÈS BONNES PRESTATIONS / RÉNOVÉE / CHAMBRE EN PLAIN PIED

Champigny-sur-Marne (94500)

380 000 €

A propos de ce bien

94500 - CHAMPIGNY SUR MARNE - Le cabinet BR-Immobilier vous propose une jolie maison de 97,75 m² habitable environ (122,75 m² au sol) edifiée sur une parcelle de 239 m². Située à proximité du parc du Tremblay, à 15 minutes à pieds de la gare, cette maison de 4 pièces RÉNOVÉE récemment avec goût bénéficie de très bonnes prestations, avec notamment 2,80 m² de hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée (avec placard) desservant une chambre de bonne proportion, un séjour traversant lumineux et confortable, un wc indépendant avec lave-mains, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée. Cette propriété se distingue par ses deux entrées indépendantes, offrant la possibilité, à l’étage, d'un espace privé idéal pour accueillir un adolescent ou d'autres besoins familiaux. À l'étage justement, vous découvrirez une salle d'eau avec WC et lave-mains, ainsi qu'une douche à l'italienne (à finaliser). Deux pièces en enfilade, offrant chacune plus de 16 m² habitable (pour une superficie au sol de près de 30 m² chacune), vous invitent à explorer de multiples possibilités d'amènagement. Enfin, un SOUS-SOL partiel vient pafaire cette charmante demeure datant des années 1930. À noter l'arrivée prochaine de la ligne 15. DPE EN COURS

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 94500

Surface habitable (m²) 97,75 m²

surface terrain 239 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %

Charges 290 €

Taxe foncière annuelle 1 752 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Ce bien vous est proposé par

DE SALVADOR Thibaut

Téléphone 0674187586

E-mail t.ds@br-immo.fr

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