Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous présenter ce joli 2 pièces, idéalement situé rue de la Gaîté à Saint-Ouen (93400), dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Paris.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : à seulement 3 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13), vous profitez d'un accès rapide et direct à la capitale, ainsi que d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités du quotidien. Saint-Ouen, en plein essor, offre un cadre de vie à la fois dynamique et résidentiel, apprécié tant des familles que des investisseurs.
Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une chambre confortable, d'un salon agréable, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau, pour une configuration parfaitement adaptée à une première acquisition ou à un projet d'investissement locatif.
La copropriété affiche des charges particulièrement maîtrisées de 68 € par mois seulement, comprenant notamment l'eau chaude, l'entretien des parties communes et le chauffage — un véritable atout pour la rentabilité du bien.
Par son emplacement privilégié à deux pas de Paris, son calme, son quartier dynamique et son format idéal, ce 2 pièces représente une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement patrimonial offrant une rentabilité attractive dans un secteur à forte demande.
DPE : D
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