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Réf : 2088
Exclusif
IDÉAL MUSICIEN
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
289 000 €
A propos de ce bien
À seulement 10 minutes de marche du métro Mairie de Saint-Ouen, desservi par les lignes 13 et 14, cet emplacement vous place à seulement 8 minutes de la célèbre rue des Rosiers, renommée pour son marché aux puces, ainsi que de la salle de concerts Mains d'Oeuvres. Actuellement, cet espace est aménagé en local à usage mixte, offrant un potentiel idéal pour l'hébergement Airbnb grâce à son emplacement privilégié.
L'appartement se trouve en rez-de-chaussée, dans une rue paisible et peu fréquentée, avec un accès idéal pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'un plateau de 34 m², exposé au sud-est. L'électricité a été récemment refaite, une nouvelle chaudière à condensation a été installée, et les arrivées d'eau sont en place pour la création de la cuisine. De plus, l'isolation des murs a été effectuée, ne restant que la pose du revêtement de sol pour une finition personnalisée.
Le souplex offre un espace brut de 28 m², offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en studio d'enregistrement ou pour la création d'une chambre supplémentaire. L'appartement affiche une superficie de 44 m² en loi Carrez et 77 m² au sol, ce qui en fait une opportunité idéale!
Charges mensuelles: 119€
Taxe foncière: 1633€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93400
Surface habitable (m²)
72 m²
Surface loi Carrez (m²)
72 m²
Nombre de pièces
1
Ascenseur
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
28
Exposition
Sud-Est
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2 3 4 17
nombre de lots
26
Quote Part annuelle des charges
1 430 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
289 000 €
Charges
119 €
Taxe foncière annuelle
1 633 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Ce bien vous est
proposé par
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