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Réf : 2088
Exclusif
IDÉAL MUSICIEN
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
289 000 €
A propos de ce bien
À seulement 10 minutes de marche du métro Mairie de Saint-Ouen, desservi par les lignes 13 et 14, cet emplacement vous place à seulement 8 minutes de la célèbre rue des Rosiers, renommée pour son marché aux puces, ainsi que de la salle de concerts Mains d'Oeuvres. Actuellement, cet espace est aménagé en local à usage mixte, offrant un potentiel idéal pour l'hébergement Airbnb grâce à son emplacement privilégié.
L'appartement se trouve en rez-de-chaussée, dans une rue paisible et peu fréquentée, avec un accès idéal pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'un plateau de 34 m², exposé au sud-est. L'électricité a été récemment refaite, une nouvelle chaudière à condensation a été installée, et les arrivées d'eau sont en place pour la création de la cuisine. De plus, l'isolation des murs a été effectuée, ne restant que la pose du revêtement de sol pour une finition personnalisée.
Le souplex offre un espace brut de 28 m², offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en studio d'enregistrement ou pour la création d'une chambre supplémentaire. L'appartement affiche une superficie de 44 m² en loi Carrez et 77 m² au sol, ce qui en fait une opportunité idéale!
Charges mensuelles: 119€
Taxe foncière: 1633€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93400
Surface habitable (m²)
72 m²
Surface loi Carrez (m²)
72 m²
Nombre de pièces
1
Ascenseur
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
28
Exposition
Sud-Est
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2 3 4 17
nombre de lots
26
Quote Part annuelle des charges
1 430 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
289 000 €
Charges
119 €
Taxe foncière annuelle
1 633 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Ce bien vous est
proposé par
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