Nous suivre
0
Réf : 2822

Bel appartement traversant T3 bien situé dans résidence calme avec Gardien et jardin collectif.

Le Pré-Saint-Gervais (93310)
340 000 €

A propos de ce bien

Situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardienne et entourée de verdure, cet appartement traversant de 51 m², entièrement refait à neuf en 2020/2021, vous séduira par son aménagement optimisé, sa luminosité généreuse et son emplacement privilégié.

Proximité des commodités :

  • 7 minutes à pied du Métro Hoche (Ligne 5) et du tramway T3b (stations Porte de Pantin et Butte du Chapeau Rouge)
  • Nombreux bus à proximité
  • 5 minutes à pied du centre du Pré-Saint-Gervais
  • Écoles à 3 minutes à pied, boulangerie et restaurant au coin de la rue
  • Proche du Parc de la Villette et de la Philharmonie

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit :


  • Une entrée avec rangements intégrés
  • Un séjour lumineux de 24 m² environ avec cuisine semi-ouverte
  • Deux chambres confortables de 9 m² et 11 m² environ
  • Une salle de bains moderne
  • WC séparés

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.


Vous bénéficierez également des avantages de la résidence, notamment :


  • Un local à vélos sécurisé
  • Un grand jardin collectif parfaitement entretenu

Les charges de copropriété de 248 € par mois (soit 2 972 € annuels) incluent :


  • Chauffage au sol
  • Eau chaude et froide
  • Entretien de l'ascenseur, des espaces verts et de la copropriété
  • Gardienne et assurance de la copropriété

Informations complémentaires :


  • Copropriété de 69 lots, aucune procédure en cours
  • Classe énergétique : E (Indice 315) / Classe Climat : E (Indice 69)
  • Taxe foncière 2023 : 1 246 €

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Année de construction 1961
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 3 111 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %
Charges 260 €
Taxe foncière annuelle 1 246 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Ce bien vous est proposé par
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre