A propos de ce bien
Situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardienne et entourée de verdure, cet appartement traversant de 51 m², entièrement refait à neuf en 2020/2021, vous séduira par son aménagement optimisé, sa luminosité généreuse et son emplacement privilégié.
Proximité des commodités :
- 7 minutes à pied du Métro Hoche (Ligne 5) et du tramway T3b (stations Porte de Pantin et Butte du Chapeau Rouge)
- Nombreux bus à proximité
- 5 minutes à pied du centre du Pré-Saint-Gervais
- Écoles à 3 minutes à pied, boulangerie et restaurant au coin de la rue
- Proche du Parc de la Villette et de la Philharmonie
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec rangements intégrés
- Un séjour lumineux de 24 m² environ avec cuisine semi-ouverte
- Deux chambres confortables de 9 m² et 11 m² environ
- Une salle de bains moderne
- WC séparés
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vous bénéficierez également des avantages de la résidence, notamment :
- Un local à vélos sécurisé
- Un grand jardin collectif parfaitement entretenu
Les charges de copropriété de 248 € par mois (soit 2 972 € annuels) incluent :
- Chauffage au sol
- Eau chaude et froide
- Entretien de l'ascenseur, des espaces verts et de la copropriété
- Gardienne et assurance de la copropriété
Informations complémentaires :
- Copropriété de 69 lots, aucune procédure en cours
- Classe énergétique : E (Indice 315) / Classe Climat : E (Indice 69)
- Taxe foncière 2023 : 1 246 €
Descriptif du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.