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Réf : 2134

LOFT DANS UNE ANCIENNE BISCUTERIE

Bagnolet (93170)
630 000 €

A propos de ce bien

À seulement 400 mètres du Métro Robespierre, aux portes de Paris, cette résidence unique est aménagée dans une ancienne biscuiterie réhabilitée en 17 logements en l'an 2000. Vous serez immédiatement conquis par cette superbe copropriété, où règne une atmosphère paisible et conviviale. Les bâtiments conservent leur charme industriel d'antan tout en intégrant des touches de modernité.

Pour accéder à votre loft, vous emprunterez un chemin bordé d'arbres qui mène aux différents appartements. Le loft lui-même est niché au fond du jardin, doté d'une terrasse privative agrémentée de jasmin odorant et de vignes, offrant un cadre idéal pour déguster du raisin. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 40 m², une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec sa salle de bains attenante, une autre chambre avec une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

En souplex, vous trouverez une vaste pièce de vie de 33 m², pouvant servir de studio de musique ou de salle de cinéma, ainsi qu'un cellier et un espace chaufferie équipé d'une chaudière à condensation Frisquet. De l'autre côté, se niche une petite chambre avec un espace dressing. L'appartement offre une superficie totale de 144 m² au sol et 92 m² en loi Carrez, garantissant un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, il bénéficie d'un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

Une place de parking complète ce bien, ajoutant une commodité précieuse à cet ensemble exceptionnel.

Charges mensuelles: 112€

Taxe foncière: 2819€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93170
Surface habitable (m²) 144 m²
Surface loi Carrez (m²) 144 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1 18
nombre de lots 34
Quote Part annuelle des charges 1 344 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 112 €
Taxe foncière annuelle 2 819 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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