LOFT AVEC JARDIN/ QUARTIER RÉSIDENTIEL

Aubervilliers (93300)

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A propos de ce bien

À seulement 800 mètres du métro, niché dans une paisible rue résidentielle bordée de charmantes maisons individuelles préservées par le PLUI, cet emplacement vous offre une proximité idéale avec le marché du Montfort, les commerces, les écoles, et même le futur centre aquatique, ajoutant une touche de commodité à son ambiance villageoise. De plus, ce secteur est en pleine expansion, promettant un cadre de vie en constante évolution. Dans une petite copropriété récemment réhabilitée en 2023. Composée de 6 lofts et d'une maison, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs. Cette propriété offre un véritable loft avec un jardin de 50 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un plateau brut de 53 m², doté d'une imposante baie vitrée de 3 mètres de longueur, équipée d'un store électrique. Le salon cathédrale, baigné de lumière naturelle, présente une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, offrant une flexibilité totale pour agencer les espaces selon vos préférences. La mezzanine surplombante, d'une superficie de 24 m², peut servir de chambre ou de bureau. Au 2ème étage sous les combles, vous avez la liberté d'installer des velux selon vos préférences, tout en profitant d'une exposition plein sud. Le plateau de 53 m² offre des hauteurs variant de 3 à 6 mètres. La toiture a fait l'objet d'une révision minutieuse, et les murs ont été isolés phoniquement. Le plancher du rez-de-chaussée est isolé. Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques pour plus de confort. De plus, la fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été récemment installés. Tous ces travaux sont couverts par une assurance décennale dommages-ouvrages, et vous avez la possibilité de réaliser des travaux d'aménagement intérieur à un tarif préférentiel en collaboration avec l'entrepreneur. C'est une opportunité rare ! Les charges mensuelles prévisionnelles s'élèvent à 94 € De plus, un espace dédié au stationnement de vélos est disponible, et vous avez la possibilité de louer un parking à seulement 50 mètres de la copropriété via une convention avec un bailleur, moyennant 30 € par mois.

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