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Réf : 1421

LOFT REFAIT PAR ACHITECTE

Aubervilliers (93300)
839 000 €

A propos de ce bien

À 600 mètres du métro Aubervilliers Pantin 4 chemins dans une rue calme. Vous serez à seulement 10 minutes à pieds de la nouvelle école Montessori et de l'école Sainte Marthe ainsi que du centre ville avec l'arrivée de la nouvelle ligne 12 de métro. Au pied de l'immeuble se trouve un terrain de tennis et au sein de la copropriéte, une crèche.

Venez découvrir ce MAGNIFIQUE LOFT de 187 m2 au sol et de 169 m2 au sol dans une ancienne usine à bois. Il a été refait par un ARCHITECTE EN 2020 qui a su garder l'authenticité de ce lieu EXCEPTIONNEL avec ses poutres gardant les inscriptions de stockage, les murs en briques, le béton ciré au sol et la définition des espaces avec des bibliothèques sur mesure et des murs amovibles pour créer de l'intimité tout en gardant l'espace. Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur un plateau de 116 M2 avec une cuisine américaine sur mesure avec son plan de travail en corian, un espace lecture, une salle à manger , un salon ,une salle de bain, un espace buanderie avec des briques au sol, ses nombreux dressings et un WC séparé. Pour les amateurs de couleurs, toutes les peintures sont des Farrow and Ball.

À l'étage se trouve sur le palier un espace bureau avec des puits de lumière au sol, desservant d'un côté deux chambres et de l'autre une chambre parentale avec une salle d'eau et WC avec une verrière. Excellent DPE grâce à son poêle à bois et au chauffage électrique basse consommation. COUP DE COEUR ASSURÉ!

Les parties communes vont être intégralement refaites. Travaux votés et payés.

Charges mensuelles 131€

Taxe foncière 2467€

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93300
Surface habitable (m²) 187 m²
Surface loi Carrez (m²) 187 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Exposition Sud-Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 14
nombre de lots 16
Quote Part annuelle des charges 1 578,20 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 839 000 €
Charges 131 €
Taxe foncière annuelle 2 467 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 520 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
  • Commerces et santé
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  • Transports
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