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Réf : 1421
LOFT REFAIT PAR ACHITECTE
Aubervilliers (93300)
839 000 €
A propos de ce bien
À 600 mètres du métro Aubervilliers Pantin 4 chemins dans une rue calme. Vous serez à seulement 10 minutes à pieds de la nouvelle école Montessori et de l'école Sainte Marthe ainsi que du centre ville avec l'arrivée de la nouvelle ligne 12 de métro. Au pied de l'immeuble se trouve un terrain de tennis et au sein de la copropriéte, une crèche.
Venez découvrir ce MAGNIFIQUE LOFT de 187 m2 au sol et de 169 m2 au sol dans une ancienne usine à bois. Il a été refait par un ARCHITECTE EN 2020 qui a su garder l'authenticité de ce lieu EXCEPTIONNEL avec ses poutres gardant les inscriptions de stockage, les murs en briques, le béton ciré au sol et la définition des espaces avec des bibliothèques sur mesure et des murs amovibles pour créer de l'intimité tout en gardant l'espace. Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur un plateau de 116 M2 avec une cuisine américaine sur mesure avec son plan de travail en corian, un espace lecture, une salle à manger , un salon ,une salle de bain, un espace buanderie avec des briques au sol, ses nombreux dressings et un WC séparé. Pour les amateurs de couleurs, toutes les peintures sont des Farrow and Ball.
À l'étage se trouve sur le palier un espace bureau avec des puits de lumière au sol, desservant d'un côté deux chambres et de l'autre une chambre parentale avec une salle d'eau et WC avec une verrière. Excellent DPE grâce à son poêle à bois et au chauffage électrique basse consommation. COUP DE COEUR ASSURÉ!
Les parties communes vont être intégralement refaites. Travaux votés et payés.
Charges mensuelles 131€
Taxe foncière 2467€
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93300
Surface habitable (m²)
187 m²
Surface loi Carrez (m²)
187 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Vue
Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
14
nombre de lots
16
Quote Part annuelle des charges
1 578,20 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
839 000 €
Charges
131 €
Taxe foncière annuelle
2 467 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 520 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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