Loft/Atelier/Surface 5 pièces - 159 m² : Un bijou industriel revisité
Niché dans un quartier animé et familial, ce bien profite d’une proximité immédiate avec :
- Écoles, collèges et lycées.
- Centres artistiques, équipements sportifs et théâtres.
- Commerces de proximité, parcs et restaurants.
Située à quelques minutes de Paris, Aubervilliers est une commune en plein essor, dynamique et cosmopolite, bénéficiant d’une excellente connectivité :
- Métro ligne 7 et 12, RER B, tramway T3, bus.
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A86.
- Mobilités douces (vélo, trottinette).
Descriptif du bien
Situé au 1er étage, ce loft se distingue dès l’entrée par une pièce de vie spectaculaire de 75 m². Vous serez charmé par :
- Les colonnes de soutènement caractéristiques.
- Le parquet massif chaleureux.
- Un mur de pierres d'origine au cachet unique.
Cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central et coin repas, parfait pour des moments conviviaux.
Le bien propose également :
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.
- Deux pièces de 32 m² et 19 m², modulables selon vos besoins (chambres, bureau, atelier, salle de jeux ou bibliothèque).
Ce loft offre une modularité totale, vous permettant d’exprimer votre créativité et d’adapter l’espace à votre style de vie urbain.
Les atouts du bien
- DPE : Catégorie C (149 kWh/m²/an).
- Porte blindée pour une sécurité renforcée.
- Rue calme, idéale pour un cadre de vie paisible.
- Possibilité de louer un parking à proximité (70 €/mois).
- Accès facile aux berges du canal Saint-Denis et au parc Georges-Valbon.
Des simulations d’aménagement en 3D réalisées par des architectes sont disponibles sur demande.
Informations pratiques
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 €
- Nombre de lots dans la copropriété : 18
- Pas de procédure en cours.
