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Réf : 2655
Exclusif

EXCELLENTES PRESTATIONS / PROXIMITÉ COMMODITÉS / APPARTEMENT COUP DE COEUR

Aubervilliers (93300)
250 000 €

A propos de ce bien

93300 - AUBERVILLIERS - Le cabinet BR-Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITÉ, un bel appartement de 72,43 m² carrez proche des écoles, des commerces et à 10 minutes à pieds de la ligne 12 MAIRIE D' AUBERVILLIERS,15 minutes du RER B. Situé dans une copropriété des année 50 bien entretenue avec GARDIEN, venez découvrir ce bel appartement LUMINEUX de 4 pièces en EXCELLENT ÉTAT et aux prestations de qualité (Double vitrage récent, volets roulant éléctriques,...), niché au 1er étage d'un immeuble de 9 étages avec ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie, un wc indépendant, un séjour ainsi qu'un couloir vous amenant à 3 chambres de bonnes propoprtions et à un petit débaras. L'ensemble de ces pièces vous offrent une VUE DÉGAGÉE sur un parc arboré, garantissant ainsi une intimité totale. À noter la possibilité d'ouvrir le séjour facilement sur l'entrée et la cuisine, offrant ainsi la perspective d'une pièce à vivre encore plus spacieuse et conviviale. Situé en face du Parc Lucien Brun, ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant, tandis qu'un espace dédié aux jeux pour enfants au sein de la copropriété garantit leur divertissement en toute sécurité. Des places de parking en exterieures mais sécurisée sont disponibles dans la résidence. Une CAVE complète ce bien. En sus, Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93300
Surface habitable (m²) 72,43 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,43 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5
Exposition Ouest
Année de construction 1950
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 3 284 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %
Charges 285 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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