À seulement 50 mètres du terminus de la ligne 7 (La Courneuve), découvrez cet immeuble indépendant de 5 étages, construit dans les années 1990, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
L’immeuble se compose comme suit :
• Sous-sol : caves
• Rez-de-chaussée : Deux boutiques avec pignon sur rue, bénéficiant d’une excellente visibilité
• Étages : 5
8 appartements dont 2 BUREAUX ( PROFESSION LIBÉRALE ETC.)
• Un duplex au cinquième étage, apportant une typologie rare et attractive
• 1er étage : Grande terrasse
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, d’un chauffage tout électrique, et dispose d’un parking extérieur de 3 places.
Vendu entièrement vide, permettant une liberté totale de mise en location, de restructuration ou d’exploitation (habitation, commerce, libéral, mixte).
Atouts clés :
• Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports
• Commerces en pied d’immeuble
• Ascenseur
• Terrasse exploitable
• Immeuble récent (années 90)
• Fort potentiel de valorisation
TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Dossier complet sur demande AVEC VIDÉOS
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 040 € et 10 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
