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Réf : 2845
MAISON BOURGEOISE AVEC GRAND JARDIN/ IDÉAL CO-LIVING
Gagny (93220)
620 000 €
A propos de ce bien
À seulement 250 mètres de la gare de Gagny, vous rejoindrez Paris en 20 minutes. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces de bouche, cette élégante maison bourgeoise de 144 m² vous attend avec son charmant jardin de 500 m². Le terrain, qui peut être divisé pour créer une deuxième parcelle avec accès indépendant, offre un fort potentiel.
Entièrement rénovée, la maison arbore un parquet en chêne massif et des huisseries neuves. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Vous pourrez y aménager une cuisine américaine selon vos envies, un espace salle à manger et profiter d'un WC séparé ainsi que d'un accès au sous-sol.
Au premier étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, et un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace de travail.
Le sous-sol semi-enterré comprend deux grandes pièces : l'une idéale pour un home cinéma, l'autre pour un bureau avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également deux espaces pouvant servir de buanderie et une cave à vin.
Cette maison allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou co-living en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités et de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93220
Surface habitable (m²)
144 m²
surface terrain
561 m²
Surface loi Carrez (m²)
144 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Exposition
Sud
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
620 000 €
Taxe foncière annuelle
1 437 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
