Nous suivre
0
Réf : 2759
Exclusif

Magnifique maison classée dans le centre de Gagny.

Gagny (93220)
850 000 €

A propos de ce bien

CENTRE VILLE DE GAGNY. À seulement 12 minutes à pied du RER E, qui vous mène à Saint-Lazare en 25 minutes, et à 2 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique demeure anglo-normande classée au patrimoine de 225 m² vous attend. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette propriété exceptionnelle datant de 1900 est chargée d'histoire ayant appartenu à un grand éditeur.

Bâti sur un terrain de 1000 m², cette charmante propriété comprend :

Rez-de-chaussée :

  • Une entrée principale de 8 m²
  • Une entrée secondaire de 9 m²
  • Une cuisine indépendante équipée et aménagée de 22 m²
  • Une arrière-cuisine de 9 m²
  • Un salon avec cheminée de 16 m²
  • Un magnifique séjour de 35 m² avec une hauteur sous plafond de 5.65 m
  • Une véranda lumineuse de 12 m²
  • Une bibliothèque de 15 m²
  • Un WC de 2 m²

1er étage :

  • Un palier desservant :
    • Deux chambres (16 m² avec cheminée et balcon de 5,87 m², et 12 m²)
    • Une salle de bains de 6 m²
    • Une salle de douche de 4 m²
    • Un WC séparé de 2 m²

2ème étage :

  • Un palier desservant :
    • Trois chambres (13 m², 15 m² et 11 m²)
    • Un WC séparé de 2 m² (possibilité de créer une salle d'eau)

Sous-sol total : 115 m²

Grand garage indépendant

Le beau jardin arboré permet un stationnement aisé sur la propriété. Idéale pour les professions libérales, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, salle de répétition ou lieu d'accueil. De plus, un magnifique parc arboré jouxte la maison, offrant un espace de balade jusqu'au Raincy, situé à seulement 15 minutes à pied.

Proximités :

  • Bus : 1 minute
  • Centre-ville : 3 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • Crèche : 5 minutes
  • École primaire : 5 minutes
  • École secondaire : 5 minutes
  • Gare : 10 minutes
  • Médecin : 5 minutes
  • Parc : 1 minute
  • Supermarché : 10 minutes
  • Le Raincy : 15 minutes à pied

Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93220
Surface habitable (m²) 225 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 225 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Taxe foncière annuelle 2 600 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Ce bien vous est proposé par
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre