Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente cette charmante MAISONNETTE INDÉPENDANTE de 2 pièces, développant une surface de 29,25 m², située dans un secteur de Montreuil en pleine évolution, bénéficiant de l’attractivité renforcée par le prolongement récent de la ligne 11 du métro.
RARE SUR LE SECTEUR, ce bien atypique offre un véritable esprit “petite maison”, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un bien différent d’un appartement classique.
Il se compose d’une agréable PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, lumineuse grâce à ses ouvertures en toiture, d’une SALLE D’EAU avec WC, ainsi que d’un ESPACE NUIT EN SOUPLEXE, permettant une séparation appréciable entre l’espace de vie et l’espace nuit.
Vous apprécierez son INDÉPENDANCE, son agencement optimisé, son parquet, sa luminosité, ses fenêtres déjà remplacées, ainsi que sa taxe foncière contenue. Le chauffage est individuel électrique et le ballon d’eau chaude a été remplacé récemment.
Sa proximité avec la ligne 11 constitue un véritable atout, renforçant l’accessibilité du quartier et l’intérêt patrimonial du secteur.
Ce bien conviendra parfaitement à un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE aux portes de Paris, ou un projet patrimonial avec potentiel de valorisation après travaux.
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir.
DPE : G
GES : C
BIEN VENDU LIBRE.
Une opportunité rare à Montreuil : une maisonnette indépendante, atypique, lumineuse, à proximité du métro ligne 11, avec un vrai potentiel.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
