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Réf : 1924A
Exclusif

Calme , ensoleillé, jardin , terrasse, maison familiale

Montreuil (93100)
604 000 €

A propos de ce bien

Située à Montreuil, à proximité du centre de Rosny, cette spacieuse maison familiale de 200 mètres carrés répartis sur trois niveaux est une véritable trouvaille. Proposée en exclusivité par le Cabinet BR Immobilier, elle offre un jardin généreux et très ensoleillé, idéal pour les moments en famille et les loisirs en plein air.

La maison se compose de 10 pièces au total, avec deux places de parking extérieures et une place supplémentaire dans un garage fermé équipé d'un portail électrique pour plus de sécurité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée donnant accès à une salle de sport et une buanderie. Un escalier mène au premier étage, où vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, une chambre, une salle de bain luxueuse avec jacuzzi et un double séjour lumineux donnant sur une terrasse neuve de 40 mètres carrés, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette terrasse mène à un jardin de 200 mètres carrés, agrémenté d'une terrasse couverte supplémentaire de plus de 30 mètres carrés.

Le deuxième étage abrite trois chambres confortables, un bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle de douche.

Cette maison est équipée d'une chaudière à condensation basse consommation, ce qui permet de maintenir les coûts de chauffage à environ 150 euros par mois, et la facture d'électricité mensuelle est d'environ 45 euros. La taxe foncière annuelle s'élève à 1884 euros.

AFIN DE VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER, NOUS AVONS FAIT DU HOME STAGING SUR CERTAINES PIÈCES DE CETTE MAISON

Idéalement située à proximité des autoroutes A3, A1 et A86, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et 30 minutes d'Orly, cette maison est également proche de tous les commerces, centres commerciaux et écoles, en faisant ainsi un lieu de vie idéal pour une grande famille.

Arrivée de la LIGNE11 Avril 2024 à 600 Mètres de la maison( 5 à 7 min) à pieds.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93100
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 380 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz, Gaz de ville, Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 20
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1958
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 604 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 884 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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