Le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer ce ravissant studio idéalement situé Rue Charles Chefson, à Bois-Colombes (92270), dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes de Paris.
Vous bénéficierez ici d'une situation géographique particulièrement privilégiée, aux portes de la capitale. La gare de Bois-Colombes, desservie par la ligne J du Transilien, vous permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en quelques minutes à peine. Le quartier est également très bien desservi par de nombreuses lignes de bus, offrant une mobilité optimale aux actifs travaillant à Paris comme aux investisseurs souhaitant miser sur un secteur dynamique et en pleine valorisation.
Ce charmant studio développe une surface au sol de 16,65 m², soit 12,01 m² en loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une mezzanine astucieuse qui permet d'optimiser intelligemment l'espace de couchage et de gagner en confort au quotidien. La petite cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre tout le nécessaire pour cuisiner sereinement.
Le bien dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, parfaitement agencée pour exploiter chaque mètre carré. Cerise sur le gâteau une petite terrasse privative située devant la porte d'entrée vient compléter ce charmant ensemble, offrant un véritable espace extérieur, rare et agréable à ce niveau de prix sur le secteur.
Côté caractéristiques techniques, ce studio affiche un bon DPE: D, gage de faibles charges énergétiques, et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu entièrement meublé, ce qui permet une prise de possession immédiate, que ce soit pour y habiter ou pour poursuivre l'exploitation locative.
Atout supplémentaire et non des moindres le bien est actuellement loué 700 € par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec une rentabilité immédiate et un locataire déjà en place. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr, dans une commune prisée du nord-ouest parisien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le Cabinet BR Immobilier reste à votre entière disposition.
DPE : D
