COLOMBES – À seulement 5 minutes à pied de la gare, le Cabinet BR IMMOBILIER vous propose cette BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE de 192 m², édifiée sur une parcelle arborée de 694 m².
Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison se distingue par une configuration particulièrement complète et difficile à retrouver sur le secteur : une spectaculaire PIÈCE DE RÉCEPTION DE 70 M² ouverte sur le jardin, 5 CHAMBRES, une DÉPENDANCE INDÉPENDANTE de type loft, un SOUS-SOL TOTAL, deux BOX fermés ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Grâce à ses larges baies vitrées et à sa DOUBLE EXPOSITION NORD / SUD, la pièce de vie se prolonge naturellement vers le jardin et les terrasses. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille.
La partie nuit accueille 5 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE préservée avec dressing et salle de bains complète comprenant baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Une salle d’eau supplémentaire, plusieurs WC indépendants ainsi qu’une buanderie facilitent l’organisation de la maison au quotidien.
À l’extérieur, le JARDIN ARBORÉ offre un véritable havre de tranquillité. Terrasse pour les repas ensoleillés, véranda aménagée dans un esprit SALON D’HIVER, cheminée extérieure et abri de jardin permettent de profiter pleinement de la propriété au fil des saisons.
Véritable atout différenciant, une DÉPENDANCE INDÉPENDANTE de type LOFT développe environ 45 m² sur deux niveaux. Bureau, activité libérale, atelier, espace pour adolescent, studio pour recevoir famille et amis ou projet locatif : cet espace offre de nombreuses possibilités.
Le potentiel se prolonge encore avec un SOUS-SOL TOTAL, isolé et en grande partie aménagé, pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma, une family room, un espace de jeux, un atelier ou de vastes rangements.
Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une chaudière FRISQUET à condensation récente, de la climatisation dans trois chambres ainsi que dans la dépendance, également équipée d’un système double flux.
Deux BOX fermés et une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l’ensemble.
L’emplacement répond parfaitement aux attentes d’une vie familiale : écoles maternelle et primaire face à la maison, collège et lycée à proximité, commerces et centre commercial à moins de 300 mètres, gare de Colombes desservie par la ligne J accessible en 5 minutes à pied et futur prolongement du tramway T1 dans le secteur.
Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande.
Une propriété rare à Colombes, réunissant des critères particulièrement recherchés aux portes de Paris : VOLUMES GÉNÉREUX, GRAND JARDIN, DÉPENDANCE INDÉPENDANTE et STATIONNEMENTS.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
