COUP DE CŒUR. À quelques pas de la SEINE, Situé entre le RER MONT VALÉRIEN (Ligne L et U) et le Tramway BELVÉDÈRE (T2).
Le Cabinet Br-immobilier vous présente ce MAGNIFIQUE appartement de 4 pièces TRAVERSANT et REFAIT À NEUF de 94 m2, incluant la pondération des TERRASSES (85 m2 Loi Carrez et deux TERRASSES de 14m2 et 13m2).
Situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble RÉCENT et de bon standing avec ASCENSEUR, datant des années 2012.
L'appartement comprend une entrée menant à un VASTE séjour de 40 m2 ouvrant sur une première terrasse et une cuisine américaine entièrement équipée. Un dégagement permet ensuite d'accéder à la chambre principale, une salle de bains avec WC, un dressing, une seconde chambre et un bureau (ou 3ème chambre) donnant sur la seconde TERRASSE. Un second WC est également présent. (Possibilité de créer une seconde salle d'eau si nécessaire.)
Parking, en SUS du prix de vente.
Une cave complètent ce bien de qualité.
Aucune perte d'espace grâce à un plan optimal, CALME et LUMINEUX de par sa double exposition (SO / NE), avec volets et stores électriques.
Aucun travaux à prévoir.
RARE SUR LE MARCHÉ.
Chauffage et eau individuels électriques.
Charges mensuelles : 188 euros.
Taxe foncière : 1720 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
