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Réf : 2992B
Accord

REFAIT A NEUF / CALME / BEAUX VOLUMES

Ris-Orangis (91130)
450 000 €

A propos de ce bien

COUP DE COEUR - Située dans le quartier résidentiel et recherché de la Mairie à Ris-Orangis, cette maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station RER D RIS-ORANGIS . ( 20 minutes de Paris ainsi que plusieurs lignes de bus et la nationale 7).

Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente cette GRANDE MAISON D'ARCHITECTE de 6 pièces de 190m2 habitable ( 270m2 au sous sol).

Répartie sur 3 NIVEAUX, cette maison chaleureuse offre, au rez-de-chaussée, une grande entrée avec mur mural, un spacieux séjour LUMINEUX avec de belles baies vitrèes, et cheminées, une salle à manger avec cuisine AMÉRICAINE entièrement ÉQUIPÉE, ainsi qu’un WC.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi qu'une une grande SUITE PARENTALE avec baignoire.

Le sous-sol comprend un vaste séjour utilisée comme SALLE DE CINÉMA ET SALLE DE SPORT, un grand GARAGE vient compléter ce niveau.

Les COMBLES sont aménageables.

Deux jardins, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, avec un coin barbecue, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récemment installés.

 
Cette maison vous séduira par son agencement modulable, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. RARE dans le secteur, une opportunité à saisir !
 
DPE : C (113 kWhEP/m²/an )
GES : A ( 3 kgepCO2/m²/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 91130
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 184 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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