Idéalement situé quai de Jemmapes, à deux pas du métro Jaurès (lignes 2 et 5), face au Canal Saint-Martin, dans un environnement recherché, agréable et vivant, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce beau studio de 25,50 m², idéal pour un premier achat, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, classique ou AIRBNB.
Au sein d’un immeuble de STANDING très bien entretenu, bénéficiant de belles parties communes, d’une GARDIENNE à temps complet, d’un ASCENSEUR et d’un accès sécurisé par Vigik, interphone et clé, ce bien situé au 4ème étage séduit immédiatement par son confort de vie et la qualité de son emplacement.
L’appartement bénéficie d’un PLAN OPTIMAL, fluide et sans perte d’espace. Il se compose d’une entrée avec RANGEMENTS, d’un séjour spacieux et LUMINEUX, d’une cuisine indépendante ÉQUIPÉE, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Grâce à sa vue dégagée, à son absence de vis-à-vis, à son exposition SUD-EST et à ses larges baies vitrées, ce studio profite d’une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée, tout en conservant une atmosphère paisible.
Vous apprécierez également le CALME du bien, la sécurité de la copropriété, ainsi que son potentiel polyvalent, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un INVESTISSEMENT LOCATIF dans un secteur très demandé.
Une CAVE complète ce bien.
Charges FAIBLES : 119 € / mois, Chauffage et eau chaude COLLECTIFS.
Taxe foncière : 869 €.
GARDIEN / ASCENSEUR / CALME / PAS DE VIS-À-VIS / PLAN OPTIMAL / QUARTIER RECHERCHÉ / CANAL SAINT-MARTIN EN FACE
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
