Paris IV - BR IMMOBILIER vous présente ce superbe studio idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, entièrement RÉNOVÉ et vendu meublé, il se trouve au CALME ABSOLU, donnant exclusivement sur cour.
Situé au 3e étage avec ASCENSEUR d’un immeuble ancien datant de 1800, il bénéficie d’un cachet authentique avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et des poutres apparentes, offrant un charme typiquement parisien.
Le bien se compose d'une pièce principale bien agencée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il offre de nombreux espaces de rangement et une atmosphère à la fois CHALEUREUSE et FONCTIONNELLE.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est actuellement en F. Un devis estimé à 2 000 € permet de le reclasser en D, une belle opportunité d’optimisation énergétique.
À proximité immédiate des commerces, transports (métro CHÂTELET à quelques pas) et lieux emblématiques du centre historique de Paris, ce bien rare convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
