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Réf : 2610

Invalides - Studette - Investissement -

Paris (75007)

170 000 €

A propos de ce bien

Jolie studette de 9,28 m² (Carrez) + Cave de 7,70 m² - Au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété entre les Invalides et l’École Militaire, cela offre une opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Dans un immeuble récent sécurisé avec gardienne à demeure, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin, offrant une oasis de calme au cœur de la ville. La chambre est équipée d'un lavabo, d'un bloc cuisine avec plaques électriques et réfrigérateur, ainsi que d'une fenêtre à trois vantaux. Les douches et WC quasi dédiés, partagés avec seulement deux autres studettes, se trouvent juste en face sur le palier, et sont bien entretenus par la gardienne. En plus, une cave de 7,70 m² au premier sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Vue sur jardin - Orientation Sud-Est - Charges de copropriété : 81€/mois - Taxe Foncière : 93€ - DPE : classe E - Diagnostiqué le 22/04/2023. Idéalement située et bel investissement avec une valeur locative estimée à 650€/mois pour la studette et un marché de location des caves offrant une rentabilité pouvant atteindre 20%, cet investissement représente une opportunité lucrative. Cette propriété convient parfaitement comme pied-à-terre ou chambre d'étudiant, offrant un emplacement exceptionnel et ultrasécurisé au cœur de Paris. La première photo est une projection générée par une IA, les autres photos sont bien réelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique!

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 75007

Surface habitable (m²) 9,28 m²

Nombre de pièces 1

Vue Jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud-Est

Année de construction 1962

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 25

nombre de lots 56

Quote Part annuelle des charges 1 004 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Charges 83 €

Taxe foncière annuelle 93 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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AHNOUDJ Samy

Téléphone 07 69 61 23 91

E-mail s.a@br-immo.fr

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