Situé rue de la Folie-Regnault, entre les métros Père Lachaise, Voltaire et Philippe Auguste, le Cabinet BR Immobilier vous propose ce bien de 63 m² en REZ-DE-CHAUSSÉE SUR JARDIN, dont la configuration se prête particulièrement à l’installation de BUREAUX ou d’une PROFESSION LIBÉRALE.
Accessible PMR, il se trouve au sein d’un immeuble sécurisé, bien entretenu et disposant d’un GARDIEN.
Le bien comprend une entrée desservant :
- un espace principal lumineux, orienté SUD-EST, pouvant être aménagé en ACCUEIL ou SALLE D’ATTENTE, avec vue semi-dégagée sur le jardin de la copropriété. Cuisine équipée, donnant sur la pièce principale
- deux pièces indépendantes pouvant accueillir des BUREAUX, des SALLES DE CONSULTATION ou une SALLE DE RÉUNION
- une salle d’eau et un WC séparé avec lave-mains
L’une des pièces donne sur le JARDIN de la copropriété. La seconde, plus confidentielle, bénéficie d’une LUMIÈRE NATURELLE ZÉNITHALE apportée par un Velux, particulièrement adaptée à un BUREAU CALME, une salle de consultation ou une salle de réunion.
La distribution optimisée permet de dissocier facilement l’espace d’accueil des espaces de travail, tout en conservant une CIRCULATION FLUIDE et une BONNE CONFIDENTIALITÉ.
Ce bien pourrait notamment convenir à un cabinet d’avocat, de conseil, de psychologie, de coaching ou à toute autre activité libérale ou paramédicale.
Une CAVE complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux services. Écoles et crèches à moins de 100 mètres, Square Marcel Rajman et cimetière du Père-Lachaise à proximité.
Charges : 350 € par mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau collectifs au gaz ainsi que les services du gardien.
Les photographies aménagées présentent des propositions de décoration et d’agencement permettant d’illustrer le potentiel professionnel du bien. Elles sont non contractuelles.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
