Possibilité professionnel ou habitation
Idéal médecin, dentiste etc ....
Dans un immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne et sécurité renforcée, le CABINET BR IMMOBILIER vous propose ce sublime appartement de 135 m², situé en rez-de-chaussée dans l’un des secteurs les plus prisés, calmes et familiaux du 7ème arrondissement, à deux pas des Invalides et de la place Breteuil.
Entièrement refait à neuf par un architecte de renom avec plus de 300 000 € de travaux (sous garantie décennale), ce bien d’exception offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles.
Vaste hall d’entrée desservant un double séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ;
4 grandes chambres exposées plein sud ;
1 salle de bain contemporraine avec sol et murs chauffé
1 salle de douche à l'italienne
2 WC indépendants.
Parquet en pointe de Hongrie ;
Double vitrage teinté phonique et thermique ;
Chauffage collectif au sol et eau chaude individuelle ;
Électricité entièrement refaite, installation fibre optique ;
Diagnostic énergétique : C ;
Calme absolu et environnement bourgeois et familial.
Isolation phonique du plafond sur 18 cm d'épaisseur
Hauteur minimal de 2,80 M à 3,20 M avec moulure
À seulement 5 minutes à pied des Invalides et du métro, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun (bus et métro). De nombreux commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate.
Ce bien rare, mêlant élégance haussmannienne et rénovation contemporaine, conviendra parfaitement à une famille exigeante ou à une profession libérale recherchant un cadre prestigieux et serein au cœur du 7? arrondissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
