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Réf : 1670
Exclusif
Coup de coeur

BIEN D'EXCEPTION - BELLE MAISON - STYLE LOFT - CALME & VERDURE

Paris (75012)
1 875 000 €

A propos de ce bien

Un véritable havre de paix! Situé en arrière-cour dans un cadre unique et verdoyant, au sein d'une petite copropriété de 1900 de style industriel, nous proposons en exclusivité ce bien aussi rare que prestigieux. Organisé comme un véritable loft, cet appartement 7 pièces aux allures de Maison de Ville de 151 m2 Carrez (172 m2 au sol) est réparti sur quatre niveaux offrant de multiples possibilités d'agencement. Refait à neuf, tout de verre et de bois revêtu, cet atelier se compose au Rdc : d'une entrée indépendante, une belle pièce de vie, comprenant salon/salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre, une buanderie, des WC et de nombreux rangements. Un escalier mène ensuite au 1er étage, qui abrite un espace bureau/atelier donnant sur la pièce de vie en contre bas. Une chambre habillée d'une verrière en métal noir profite d'une salle d'eau récemment rénovée. Au 2ème un vaste salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle en briques, bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, une chambre sur cour ainsi qu'une salle de bain elle aussi entièrement rénovée complètent ce niveau. Au 3ème niveau, une chambre mansardée avec 3 grandes fenêtres de toit, et salle d'eau attenante (douche, lavabo, toilettes). Au total 2 séjours, 5 chambres et 3 salles de bains réunis dans cet espace très modulable et en parfait état. Toiture entièrement rénovée (+ isolation intérieure) début 2020. Cave atenante, local vélo privatif, possibilité d'acquérir un parking en supplément. À proximité immédiate des Jardins de Reuilly et de la coulée verte menant au bois de Vincennes, des transports, métros, RER A, écoles et toute commodités...

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 75012
Surface habitable (m²) 172 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 4
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1979
Quartier Reuilly-Diderot
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 91
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 3 800 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 875 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 340 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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