Le Cabinet BR immobilier vous propose ce bien rare.
Au cœur du très recherché 6? arrondissement de Paris, dans un environnement résidentiel privilégié entre la rue de Sèvres et la rue du Cherche-Midi, découvrez ce magnifique appartement traversant de 120 m², bénéficiant d'une double exposition intégralement sur cour, garantissant un calme exceptionnel et une sérénité rare au cœur de la capitale.
Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence de grand standing sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur, gardien et de superbes espaces verts, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un lumineux double séjour de 41 m² prolongé par un agréable balcon de 12,61 m², véritable espace de vie extérieur donnant sur les jardins de la copropriété.
La cuisine indépendante de 10,74 m², attenante au séjour (mur non porteur), offre la possibilité de créer une remarquable pièce de réception de plus de 50 m². L'espace nuit comprend actuellement trois belles chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième selon les besoins d'une grande famille.
Un dégagement de 9 m² peut aisément accueillir un bureau, un espace télétravail ou un vaste dressing. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une salle de douche et de deux WC dont un indépendants.
La résidence est particulièrement appréciée pour sa sécurité, son standing, son entretien irréprochable et son environnement verdoyant. Grâce à sa configuration traversante entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, à l'abri de toute nuisance urbaine.
Une cave complète ce bien.
L'emplacement est l'un de ses principaux atouts : à proximité immédiate de l'Hôpital Necker, des commerces de qualité, des marchés de quartier, des établissements scolaires renommés et de nombreux lieux culturels. Ce secteur emblématique de la Rive Gauche séduit les familles par son élégance, son atmosphère résidentielle et sa qualité de vie exceptionnelle.
Les transports sont également un véritable avantage avec plusieurs stations de métro accessibles à pied : Vaneau (la plus proche), Duroc et Sèvres-Babylone, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris.
Un bien rare, idéal pour une grande famille recherchant espace, sécurité, calme absolu et adresse de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Chauffage et eau chaude collectifs CPCU. Charges de copropriété : 585 €/Mois.
Taxe foncière : 3428 €/an.
Place de parking en SUS
Ce bien est à rafraichir
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
