À seulement 1 MINUTE À PIED du MÉTRO LOURMEL, au sein d’une RÉSIDENCE DE STANDING sécurisée, parfaitement entretenue, avec GARDIEN À DEMEURE, JARDIN INTÉRIEUR PRIVATIF et LOCAL VÉLO, le Cabinet BR Immobilier vous présente ce SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL de 120 m², situé au 5e étage avec ASCENSEUR.
TRAVERSANT et bénéficiant d’une DOUBLE EXPOSITION NORD-EST / SUD-EST, ce bien séduit immédiatement par ses VOLUMES, sa LUMINOSITÉ, son CALME et son PLAN PARFAITEMENT ADAPTÉ À UNE VIE DE FAMILLE.
Il se compose d’une VASTE ENTRÉE, d’un DOUBLE SÉJOUR ouvrant sur un BALCON d’environ 8 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien, ainsi que d’une CUISINE DÎNATOIRE SÉPARÉE, entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE SUR MESURE.
L’espace nuit propose TROIS BELLES CHAMBRES, avec la possibilité de créer une 4e CHAMBRE selon les besoins, une SALLE DE BAIN, une SALLE D’EAU avec WC SUSPENDU, des WC INDÉPENDANTS ainsi qu’un GRAND DRESSING.
Une CAVE accessible directement par l’ascenseur complète ce bien.
PLACE DE PARKING en sous-sol disponible en sus.
L’appartement, en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, offre un équilibre rare sur le secteur : GRANDE SURFACE, BALCON, ÉTAGE ÉLEVÉ, PLAN MODULABLE, RÉSIDENCE RECHERCHÉE, GARDIEN, CALME et PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS.
Emplacement idéal dans le quartier LOURMEL, à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS et ESPACES VERTS, notamment le PARC ANDRÉ-CITROËN.
Une opportunité rare pour une famille recherchant un appartement spacieux, confortable et fonctionnel dans une copropriété de qualité.
Visite 3D disponible sur demande !
À VISITER SANS TARDER.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
