EXCLUSIVITÉ – AVENUE ÉMILE DESCHANEL
Charme de l’ancien, volumes rares et fort potentiel
Au sein d’un magnifique immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 122 m², situé sur la très recherchée avenue Émile Deschanel.
Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux, distribution fluide et luminosité remarquable, le tout dans un environnement calme et élégant.
Le séjour, véritable pièce de réception, développe 45 m² et bénéficie d’une très belle lumière naturelle. Il s’ouvre sur un balcon offrant une agréable vue sur l’avenue.
L’espace nuit se compose de deux véritables suites :
Une grande suite parentale de plus de 20 m², avec sa salle de bain de 9 m², comprenant baignoire et WC.
Une seconde chambre de 17 m², disposant également de sa propre salle d’eau.
L’appartement comprend également :
Une cuisine indépendante,
Un WC séparé,
Un cellier,
De nombreux rangements,
Une entrée distribuant harmonieusement l’ensemble des pièces.
En complément, le bien est vendu avec :
Une grande cave,
Une place de parking en concession (40 ans) proposée à 25 000€
Ainsi qu’une chambre de service de 10 m², située au dernier étage.
Cet appartement au cachet authentique offre un très fort potentiel après rénovation, permettant de sublimer l’existant et de créer un bien d’exception, sans en altérer l’âme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
