Situé rue Charlot, EN PLEIN COEUR DU QUARTIER EMBLÉMATIQUE DU MARAIS, à proximité des métros, Filles du Calvaire (ligne 8), et Temple (ligne 3), le cabinet BR immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau Duplex d'une surface totale de 69,24m2 loi Carrrez, 73 m2 au sol, au 3eme, 4eme et dernier étage sans ascenseur
Au sein d'un BEL IMMEUBLE ANCIEN datant de 1800, dans une BELLE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN TENUE, ce bien est composé comme suit:
Au premier niveau, une entrée, un DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX exposé Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'entrée, et un WC indépendant.
Au second niveau, une chambre d'environ 8m2 donnant sur cour, une seconde grande chambre de 21m2, TRÈS LUMINEUSE grace à la présence de deux fenêtres ainsi que de deux velux, possibilité de la diviser en 2 pour créer une chambre supplémentaire, et une salle de douche avec un WC.
Une GRANDE CAVE DE 15m2 vient compléter ce bien.
NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AGENCEMENT (cuisine ouverte, suite parentale avec douche intégrée, 3ème chambre...) / CHARME DE L'ANCIEN (colombage, poutres apparentes) / RAVALEMENT EXTÉRIEUR ÉFFECTUÉ RÉCEMMENT / TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL de L'APPARTEMENT / QUARTIER EXTREMEMENT PRISÉ / PROCHES DES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS / LUMINEUX
BIEN RARE DANS LE SECTEUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 946 € et 2 632 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
