À seulement 200 mètres de la Place des Vosges, dans une rue calme et prisée du Marais, venez découvrir ce duplex de 71 m², entièrement sur cour, niché aux 4e et 5e étages d’un ancien hôtel particulier datant de 1900, au sein d’une copropriété de caractère, bien entretenue.
Le bien, plein de charme et de potentiel, se compose au premier niveau d’une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en point de Hongrie, cheminée ancienne avec miroir trumeau, deux grandes fenêtres sur cour, d’une cuisine ouverte, d’un WC indépendant, et d’une chambre.
À l’étage supérieur, un palier central dessert deux chambres avec le même parquet d’époque, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Belle hauteur sous plafond au premier niveau (3,05 m), volumes agréables et ambiance feutrée en font un bien rare dans le secteur. Prévoir quelques travaux pour en révéler tout le potentiel.
Coup de cœur assuré pour les amateurs d’authenticité, de calme et d’adresses d’exception.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
