Situé rue des Cinq Diamants, au cœur de la Butte-aux-Cailles, à moins de 5 minutes à pied de la place d'Italie et de ses métros (lignes 5, 6, 7),
Le cabinet BR Immobilier vous propose, au sein d'un BEL IMMEUBLE ANCIEN RÉCEMMENT RAVALÉ, cet AGRÉABLE APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4 PIÈCES, totalisant 84 m² LOI CARREZ, situé au 2? ÉTAGE sans ascenseur.
DISPOSITION DU BIEN :
Dès l'entrée, une DOUBLE PORTE BLINDÉE ouvre sur une SPACIEUSE ENTRÉE AVEC UN BEL ESPACE DE RANGEMENT. Vous découvrirez ensuite un DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX, EXPOSÉ OUEST ET SANS VIS-À-VIS offrant une agréable sensation d’espace et de confort.
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L’appartement dispose également d’une GRANDE CUISINE INDÉPENDANTE, aménagée et équipée, ainsi que de 3 CHAMBRES, d’une SALLE DE BAINS et d’un WC INDÉPENDANT.
Ce bien bénéficie du CHARME DE L’ANCIEN, avec son PARQUET D’ÉPOQUE, SES GRANDS VOLUMES ET SON AGENCEMENT OPTIMISÉ. Il offre un ENVIRONNEMENT CALME et une PROXIMITÉ IMMÉDIATE AVEC LES ÉCOLES, COMMERCES, CINÉMA…
De nombreux travaux ont été réalisés au sein de cette copropriété, dont LES PLUS COÛTEUX : RAVALEMENT EXTÉRIEUR, ISOLATION DE LA TOITURE, ainsi que la rénovation des BOÎTES AUX LETTRES ET CAVES.
Une CAVE complète ce bien.
CE BIEN EST ACTUELLEMENT LOUÉ ET SERA DISPONIBLE À COMPTER DU 1?? AOÛT 2025.
À VISITER SANS TARDER, APPARTEMENT COUP DE CŒUR !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
