Situé à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq et à seulement 5 minutes du métro Ourcq (ligne 5) ainsi qu'à 10 minutes du Parc des Buttes Chaumont, le cabinet BR immobilier vous présente ce beau duplex atypique conçu dans l'esprit d'une maison.
Niché dans un immeuble de 2015 et labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce bien d'une surface de 90 m² Loi Carrez, 112 m² au sol, avec une terrasse de 12 m² (surface pondérée : 94 m²), situé au 4ème et 5ème (dernier étage) avec ascenseur, se compose comme suit:
Au premier niveau, une entrée avec buanderie/dressing spacieux, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC suspendu, une salle de bain supplémentaire.
À l'étage, un grand espace ouvert de 62 m² très lumineux grâce à ses 5 Velux et son exposition Sud-Ouest, il comprend un charmant séjour avec ses volumes et ses poutres apparentes, un grand WC, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une agréable terrasse tropézienne.
Une cave saine de 5 m² vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles incluant chauffage et eau (froide/chaude) sont de 350 €.
Taxe foncière : 1600 €.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
Résidence sécurisée avec locaux à vélos disponibles.
CALME / LUMINEUX / BIEN ISOLÉ / CHARME / ESPACE EXTÉRIEUR / ASCENSEUR / DERNIER ÉTAGE / PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
À visiter sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
